8月20日~8月26日，成都市区住宅成交量达到近两个月来的最高水平。据正合地产统计的备案端数据显示，成都市区住宅成交15.88万平方米，成交1710套房源，同比前一周备案成交数据大幅上升近五成。究其原因，主要在于7月30日起，连续三周市场端开盘成交率均超过50%，前期市场热销项目纷纷备案，因此拉升了备案端的成交数据。

    分城区来看，8月20日~8月26日高新区为为成交量最大的城区，成交5.78万平方米、519套房源；其次为锦江区，期内销售3万平方米，366套房源。此外，在此期间，成都市区共有3个住宅项目取得预售证，新增预售面积5.62万平方米，处于近期以来低位水平，较前一周大幅下降75.89%。

    值得注意的是，新推房源价格较高及政策调控预期导致开盘销售率显著下降。根据正合地产销售现场跟踪数据，8月20日~8月26日，成都市区共有9个项目首次开盘推出新批次，共推出2410套房源，开盘当日共成交约551套，开盘成交率仅为22.86%，较前几周超过五成的开盘销售率显著下降，同时也低于新政后32.36%的平均开盘成交水平。究其原因，主要在于以下两方面：其一，在此期间新推房源的9个项目中多数项目价格居于所在片区领跑位置；其二，上周政府多次重申房地产调控的持续性，政策调控预期对购房者造成了一定影响。

    根据职能部门备案数据，8月20日~8月26日成都市区二手住宅共成交7.23万平方米、838套，与前一周水平持平，保持稳定。分城区来看，武侯区以1.63万平方米、183套的成交量位居各城区之首。

（以上数据:正合地产统计来自房管局官方网站， 仅供参考）