优惠！楼盘降价拼销量 

    昨日，记者来到杜小姐所说的楼盘售楼处，销售人员表示，当前推出的特惠房降价幅度从几万元到二十几万元不等。“最多降25万元，是个复式房源，底层面积94平方米，楼上面积为80平方米。”据了解，这套房原价255万元，降价后230万元。“在我们这个地段，找不到更低的价位了。”

    同样处于和平区黄金地段的某知名高端项目，近期也在打折。业内人士表示：“项目报价为26000至27000元/平方米，实际成交价在22000元/平方米左右，约8折至8.5折。”中国指数研究院天津分院研究副总监钟文辉表示，当前打折促销的市中心项目并不少见。“8、9月时，全市商品住宅日均成交套数为250套，10月降至200套，进入11月仅为150套左右，在成交如此低迷的背景下，开发商肯定要牺牲价格。”

    注意！多为酒店式公寓

    值得注意的是，在记者走访的市中心打折楼盘中，绝大部分都是酒店式公寓。以杜小姐所提的楼盘为例，该项目一期虽然为普通住宅，但当前在售并打折的却是50年产权的酒店式公寓；小白楼某知名项目此前以较低价格上市，同样属于酒店式公寓；更有甚者，某和平区低价项目产权仅为40年。钟文辉证实，尽管当前楼盘打折促销已蔓延到市内六区，但更多体现在产权为50年甚至更短的酒店式公寓上，普通住宅较少。

    从某网数据监控中心了解到，本周津城共有7个项目开盘，集中在周五至周日，其中市内六区项目仅一个。钟文辉表示：“当前六成人都在观望，如果只是个别开发商降价，很难吸引购房人入市。只有开发商整体降价，购房人才会买账。”（完）